是的，即便不提“房地產(chǎn)支柱論”，房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用也不會被忽視。然而，經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱曾言，“縱觀過去30年，通貨膨脹引發(fā)的問題較少、產(chǎn)生的問題比較小，各國都有一些措施應(yīng)對通貨膨脹；相反日本過去30年主要是金融資產(chǎn)、房地產(chǎn)資產(chǎn)價格的上漲所引發(fā)的泡沫經(jīng)濟(jì)，導(dǎo)致的危害更大。”世界各國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展史已經(jīng)證明，任何一個國家都不可能依靠“蓋樓”實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代化，依靠房地產(chǎn)業(yè)拉動經(jīng)濟(jì)增長本身也不具有長久的可持續(xù)性。過分夸大房地產(chǎn)的作用，只會傷害經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
與此同時，也應(yīng)該注意到，房地產(chǎn)不僅在經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要作用，更是社會和諧的重要支柱，決策者應(yīng)該以更宏觀的視角制定房地產(chǎn)政策。
姚景源此次重提“房地產(chǎn)支柱論”，顯然有些不合時宜。在大中城市房價節(jié)節(jié)攀升的當(dāng)下，在“國11條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策即將發(fā)揮作用的關(guān)鍵時刻，“房地產(chǎn)支柱論”重現(xiàn)江湖，只會讓人浮想聯(lián)翩。姚景源并不否認(rèn)中國的房價之貴，他曾說“北京房價高得離譜，三代人一生的積蓄都用來買房了。”在地方政府都將房地產(chǎn)作為地方GDP與財政支柱的前提下，擔(dān)心“房地產(chǎn)支柱”會動搖，實在是有些“吃飽了撐”的意味。姚景源到底在“替誰說話”，是開發(fā)商還是老百姓，不免讓人心生疑竇。
- 2010-01-20沉疴重重的房地產(chǎn)業(yè)難當(dāng)支柱大任
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