【政府在出臺政策時科學(xué)決策、精準投放，而不能囫圇吞棗、跑偏方向，讓原本就很稀缺的公共資源“錯配”給了不該擁有的群體。】

近日，六安市裕安區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布的一條公示信息引發(fā)熱議，該公示顯示，一個合肥人在六安市裕安區(qū)同一小區(qū)購買了44套房子。按照當?shù)氐难a貼政策，該房主共獲得約80萬元補貼。

消息一出，輿論嘩然。從報道看，該房主所購44套房均價約4000元，與一二線城市動輒上萬的房價相比，確實算不上高，但一口氣買下44套房，價值已在千萬以上，顯然不是一般人所為。如此一來，購房補貼就難免有了“劫貧濟富”的嫌疑，與政府出臺優(yōu)惠政策的初衷背道而馳。甚至有人懷疑，這是不是開發(fā)商自導(dǎo)自演的鬧劇，目的就是為了套取政府補貼？理論上確實不能排除這種可能性。

這種種猜測，顯然是當?shù)卣剂衔醇暗模駝t這樣的信息也不可能公之于眾。一方面，當?shù)卮_曾于2015年出臺相關(guān)文件，明文規(guī)定對購房進行補貼；另一方面，購房者票據(jù)手續(xù)齊全，并不違規(guī)。這種情況下，政府給予購房補貼，也是有理有據(jù)。正如有網(wǎng)友所說，“要有契約精神，政府規(guī)定購房有補貼，你不能因為人家有錢買得多，就不給人家”。

補也不是，不補也不是，問題出在哪？還是出在補貼政策本身。六安市裕安區(qū)房地產(chǎn)管理局一名工作人員稱，當初制定政策時沒考慮太細，沒有料到有人會買這么多套房子?！皼]考慮太細”是一種很委婉的說法，除了指向政策本身的粗放化，決策過程不夠科學(xué)之外，一定程度上也暴露出，當?shù)卣蛟S無意“考慮太細”，甚至是有意為之。很顯然，對于六安這樣的四線城市，“去庫存”既是一項緊迫的任務(wù)，也是一種政績壓力。出于自身利益的考量，地方政府便可能劍走偏鋒，為了盡快消化“庫存房”而用力過猛，以至于無暇顧及政策本身的漏洞。這便為“購房44套獲補貼近80萬”留下了制度后門。

剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議在談到房市問題時，明確了“房子是用來住的，不是用來炒的”，言外之意就是要確保房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展。而一個合肥人在六安市同時購買44套房，很明顯不正常。對此，地方上出臺的購房補貼政策理應(yīng)有所防范，提早探討應(yīng)對之策。若任其發(fā)展下去，購房補貼政策未必不會成為樓市炒作、哄抬房價的幕后推手。要知道，樓市千變?nèi)f化，誰能預(yù)測未來的走向？

理論上說，買房是一種商業(yè)行為，應(yīng)該尊重市場規(guī)則，行政之手不便干預(yù)。之所以許多地方紛紛出臺購房補貼政策，是因為房地產(chǎn)在這些地方是支柱型產(chǎn)業(yè)，庫存量太大會直接影響地方經(jīng)濟，于是在萬般無奈之下出此下策。也正是因為其本身有“越位”嫌疑，所以在政策制定和實施過程中，尤需注意謹慎和精細，兼顧多方利益，以防產(chǎn)生負面效應(yīng)。譬如在擔負“去庫存”、為企業(yè)減負的職能之外，“購房補貼”還應(yīng)更多為普通民眾購房提供政策優(yōu)惠，如此才能最大程度發(fā)揮政策價值。這就需要政府在出臺政策時科學(xué)決策、精準投放，而不能囫圇吞棗、跑偏方向，讓原本就很稀缺的公共資源“錯配”給了不該擁有的群體。