最近，標(biāo)準(zhǔn)普爾公司公布的最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)房?jī)r(jià)今年第一季度再次跌至金融危機(jī)以來(lái)的最低水平，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況仍未見(jiàn)顯著好轉(zhuǎn)。美國(guó)輿論普遍認(rèn)為，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處在最黑暗的時(shí)刻。本網(wǎng)連線了中國(guó)國(guó)際廣播電臺(tái)駐美國(guó)記者王姍姍，介紹有關(guān)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。有人說(shuō)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在處在最黑暗的時(shí)刻，那么根據(jù)你在美國(guó)的感受，現(xiàn)在美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)到底有多黑暗呢？

記者：我認(rèn)為可以用“暗無(wú)天日”來(lái)形容，跌得人心驚肉跳。標(biāo)準(zhǔn)普爾公司公布的最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)房?jī)r(jià)今年第一季度再次跌至金融危機(jī)以來(lái)的最低水平，從全國(guó)范圍來(lái)看，房屋價(jià)格已經(jīng)回到2002年中的水平，也就是9年來(lái)的最低點(diǎn)。美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)繼去年第四季度下跌3.6%后，今年第一季度再度環(huán)比下滑4.2%。倫敦經(jīng)濟(jì)咨詢公司資本經(jīng)濟(jì)公布的數(shù)據(jù)顯示，目前美國(guó)房?jī)r(jià)下跌的速度比大蕭條時(shí)期還要快，房?jī)r(jià)與2006年、2007年峰值時(shí)相比下挫近33%。這種衰退程度幾十年來(lái)前所未見(jiàn)。上世紀(jì)70年代以來(lái)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷過(guò)兩次較大規(guī)模的衰退，其中1979至1982年期間房?jī)r(jià)下滑了14%，1988年至1995年間下滑了6%，但與現(xiàn)在相比可以說(shuō)是“小巫見(jiàn)大巫”。這是全國(guó)的總體情況。其次，房?jī)r(jià)的地區(qū)差異很大。有些地區(qū)房?jī)r(jià)跌幅達(dá)到平均值的兩倍甚至三倍，在南部佐治亞州亞特蘭大、北部底特律、西部拉斯維加斯等地區(qū)，房?jī)r(jià)已經(jīng)跌到了2000年1月的水平，也就是11年前的水平。在一片陰云之中唯一的亮點(diǎn)就是我所在的首都華盛頓地區(qū)，房?jī)r(jià)第一季度回升了4.3%，此外加州洛杉磯地區(qū)房?jī)r(jià)雖然下降但降幅只有1.7%。即便華盛頓地區(qū)房?jī)r(jià)一只獨(dú)秀，仍然掩蓋不了整體的頹勢(shì)。在我住的小區(qū)，賣房的廣告牌可以說(shuō)“三步一崗、五步一哨”，不少人急于出手，而且廣告牌做得越來(lái)越煽情，有的寫著“寶貝兒，下車來(lái)看看吧”，“別猶豫，一定要進(jìn)來(lái)看看”等等，各出奇招吸引潛在的買家。