福州新聞網(wǎng)訊　5月份福州一手房價格究竟是漲是跌，不同機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)“打架”。根據(jù)昨日國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，5月份福州新建住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.2%，同比下降1%;5月二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比下跌6.1%。不過據(jù)本月初中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，5月份福州一手房均價為每平方米12601元，環(huán)比漲1.48%。

前5個月福州房價同比下跌

盡管不同機(jī)構(gòu)5月房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)不同，不過1月至5月福州房價總體下跌是不爭的事實(shí)。記者了解到，據(jù)福州市房地產(chǎn)交易登記中心統(tǒng)計，1月至5月市區(qū)商品房銷售均價為每平方米12741元，同比下降5.01%。其中商品住宅銷售均價為每平方米12924元，同比下降5.82%;辦公樓均價為每平方米13159元，同比下降14.81%;商業(yè)營業(yè)用房均價為每平方米23159元，同比上漲14.25%。5月福州一手房簽約2009套，環(huán)比漲48.48%。

5月二手房價小幅上漲

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)字顯示5月福州二手住宅價格環(huán)比小幅上漲，業(yè)內(nèi)人士表示的確如此，不過總體來看二手房價格基本穩(wěn)定。

福州多家房產(chǎn)中介企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，今年3月至5月份，剛性需求持續(xù)釋放，福州樓市總成交量中剛需占六七成。目前福州二手房市場中小戶型價格主要集中在每平方米8000元至12000元區(qū)間，跟最高峰時相比有10%左右的下浮。

目前福州各個中介企業(yè)的成交量都比較穩(wěn)定，大幅漲價的二手房源很少，即使有也難賣出去。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，在現(xiàn)行政策框架下，今年內(nèi)福州二手房價格都將保持穩(wěn)定。

（福州晚報記者　江海）